长春市九台区大力推进农村金融综合改革

　　长春市九台区是国家确定的农村金融改革试点。为进一步深化农民住房财产权抵押贷款试验项目，充分发挥农村财产效用和融资功能，九台区积极采取有效措施，研究和解决试验过程中出现的各种困难及试验难题，推动了全区农民住房财产权抵押贷款试点工作的平稳发展。目前，农民住房财产权抵押贷款试验工作进展良好，发放的农民住房财产权抵押贷款满足了贷款农户和新型农村经营主体农、林、牧、渔业生产经营和其它多种经营的资金需求。通过农民住房财产权抵押贷款试验，试点银行的利率结构得到优化，农民贷款更加方便，有力的推动了农业生产和农村经济的快速发展。截至2017年末，累计发放农民住房财产权抵押贷款31笔，金额522万元，余额390万元。

　　产生的三个效果：

　　一是促进了农民资产转化为创业资本。农民60%的资产集聚在房产上，通过开展农民住房财产权抵押贷款，激活了农民“沉睡的资产”，实现资产变资本，农民的创业热情被进一步激发，追加生产经营投入的积极性也大为提高。

　　二是规范了农民住房产权管理。自从开展农民住房财产权抵押贷款以来，农民看到了住房融资功能，纷纷要求产权登记；新建住房时，自觉经过审批，对规范农村住房管理起到了显著的促进作用。

　　三是创新了农村金融服务机制。农民的融资需求越来越强烈，传统的农村金融服务方式已无法满足农民创业致富的需求。通过农民住房财产权抵押贷款业务，金融机构扩大了与创业型农户的接触面，建立了此类农户的信用资料，增强了在农村加大信贷投放的信心，积累了丰富的农民贷款风险管控经验，为进一步创新农村金融服务打下了良好基础。